На прошлой неделе жители полуострова с особой торжественностью отметили четвертую годовщину Общекрымского референдума и воссоединения Крыма с Россией. Тогда, четыре года назад, крымчане просто радовались своему возвращению на Родину и надеялись на перемены к лучшему. Сегодня мы с уверенностью можем говорить о том, что перемены к лучшему однозначно есть: за эти четыре года местной власти удалось решить многие из серьезных и практически неразрешимых проблем, с которыми до этого никто не мог справиться на протяжении двух десятилетий. Одним из таких вопросов стал капитальный ремонт многоэтажек, в советское время являвшихся общежитиями различных организаций.

Если заглянуть в прошлое…

Одним из самых нашумевших и по-своему трагических событий прежних лет в нашем городе можно назвать эпопею с общежитиями бывшего треста «Евпаториястрой», длившуюся почти 20 лет: еще в 90-е годы эти здания сомнительным образом (так сказать, оптом!) были проданы вместе с людьми…

Коротко напомним эту непростую историю. До распада Советского Союза в городе существовало такое предприятие, как трест «Евпаториястрой». В его состав входили строительный комплекс, два детских садика и несколько общежитий. С середины 90-х трест преобразовался в открытое акционерное общество, причем 63,44% акций принадлежали Фонду имущества Крыма, остальные — ​трудовому коллективу предприятия. Четыре общежития по улицам Крупской и 60 лет Октября вошли в уставный фонд ОАО «Евпаториястрой».

Вскоре ОАО «Евпаториястрой» объявило себя банкротом. По решению суда обязательства по погашению долгов «Евпаториястрой» перед «Крымэнерго» и «Крымгазом» приняло на себя физическое лицо-инвестор. Взамен обязательств по оплате долгов инвестор получил 38,61% акций ЗАО «Евпаторияжилстрой-2005», принадлежащих ОАО «Евпаториястрой». Третейский суд признал право собственности на общежития за ЗАО «Евпаторияжилстрой-2005», чем грубо нарушил законодательство Украины. В результате инвестор приобрел все общежития, а также трансформаторную подстанцию, осуществлявшую электроснабжение общежитий. Но на этом его действия, к сожалению, закончились.

А далее началась борьба жильцов за восстановление своих законных прав: суды, поездки в Киев. Но результата, увы, не было. К решению проблемы подключились городские власти, депутаты и прокуроры, однако ни отменить продажу общежитий, ни приструнить собственника не мог никто.

Лед тронулся

В течение многих лет в общежитиях не проводился ремонт, сами здания находились в аварийном состоянии, в них не функционировало отопление. Многоэтажки продолжали разрушаться, а жильцы просто отчаялись найти справедливость. И вот в ноябре 2014 года, после вхождения Крыма в состав Российской Федерации, Совет министров Республики Крым передал общежития из республиканской собственности в муниципальную собственность городского округа Евпатория. В зданиях была восстановлена уничтоженная ранее система теплоснабжения и выполнен ремонт протекающих кровель.

А уже в январе 2015-го после проведенного ремонта было подключено центральное отопление: батареи в комнатах начали прогреваться, да так, что тепло стало ощущаться даже в коридорах.

В администрации города была создана рабочая группа, занимающаяся вопросами общежитий. Следующий этап наведения порядка и создания нормальных условий для жизни людей — ​заключение договоров социального найма, которые помогут закрепить право граждан на жилье.

Из-за неопределенности статуса проживания жильцы общежитий пока не могут оформить справки о составе семьи, приватизировать свои комнаты, прописать в них родственников.

В ходе инвентаризации помещений в общежитиях вскрылись многочисленные нарушения. В процессе эксплуатации жильцы возводили коридорные перегородки, самовольно занимали душевые и холлы, даже туалеты и кухни. Таким образом, многие помещения общего пользования оказались занятыми. Другими словам, самовольно захваченными. Следовательно, по таким фактам необходимо обращаться в суд и приводить все в соответствие с исходными документами. В администрации города допустили случаи узаконивания подобных перепланировок при условии, что все жильцы этажа обратятся с такими заявлениями в межведомственную комиссию. При положительном решении комиссии о переводе помещений из нежилых в жилые принимается постановление администрации, выдаются новые паспорта БТИ. Если же согласия на такую перепланировку от всех жильцов этажа не поступит, то нужно возвращать все в первоначальный вид.

В наведении документального порядка заинтересованы в первую очередь сами жильцы. Сегодня многие из них живут в общежитии на основании ордеров, срок действия которых давно истек. У большинства из них комната — ​это единственное жилье для всей семьи. Однако, как выяснилось, некоторые комнаты даже сдают внаем. Так что комиссии предстоит непростая работа: разобраться в каждой конкретной ситуации и принять совместное решение.

Жизнь преображается

А сами исстрадавшиеся жильцы четырех «общаг» постепенно возвращаются к нормальной жизни, удивляясь и радуясь, казалось бы, самым простым вещам. Ведь, согласитесь, немногих из нас сегодня можно удивить новым линолеумом на полу или свежевыкрашенными стенами. А вот, поди ж ты, люди удивляются, радуются, потому что в их домах десятилетиями не происходило каких-либо стоящих обновлений…

Рахилла Абасова, одна из жительниц общежития по улице Крупской, 36, рассказывает, как выглядел дом до ремонта:

— Было, конечно, ужасно. Полов вообще не существовало: песок и кусочки линолеума. Ремонт никогда здесь не проводился. Только своими силами жильцы, как могли, поддерживали порядок в помещении. А теперь чистенько, аккуратненько, полы моются.

После многолетнего застоя в экономике, после долгосрочного хозяйственного анабиоза, в который были погружены общежития, их преображение кажется чем-то из разряда фантастики. Свежеокрашенные стены и потолки, отремонтированные полы, новые пластиковые окна и двери на кухнях общежития № 36 выглядят просто дивом дивным… А это ведь только начало.

Фасад здания утеплен, покрашен. По словам директора муниципального бюджетного учреждения «Управление городского хозяйства» Антона Рябцова, в текущем году ремонтные работы в этом общежитии планируется завершить. В остальных зданиях работы продолжатся.

Игорь ЛИТВИНЕНКО.

Фото Елены ПОКРЕПЫ и Sergey KOTT.

Опубликовано в газете «Евпаторийская здравница» №11(19307) от 23.03.2018 г.