За последние одиннадцать лет Евпатория очень преобразилась: в городе появились новые детские сады, школы, благоустроенные скверы и парки, выросли целые жилые районы. Все это — результат серьезной работы властей и жителей детской здравницы. Заместитель главы администрации города Михаил КОЛГАНОВ рассказал «ЕЗ» о работе курируемых им структурных подразделений администрации, а также о достигнутых успехах, перспективных проектах и проблемах, с которыми сталкивается курорт.
— Михаил Иванович, вы курируете департамент имущественных и земельных отношений. Каковы основные задачи этого структурного подразделения городской администрации?
— Задачи и функции ДИЗО заключаются в удовлетворении потребностей населения в оформлении имущественных и земельных отношений, оказании муниципальных услуг, выполнении работ. Именно на плечи сотрудников этого структурного подразделения ложится исполнение муниципальных функций в целях реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Крым, муниципальными правовыми актами полномочий муниципального образования городской округ Евпатория в сфере имущественных и земельных отношений и иных услуг, направленных на достижение общественных благ.
— Какие сложности существуют в работе этого департамента?
— В любой работе встречаются определенные трудности, и ДИЗО — не исключение. Среди сложностей конкретно этого структурного подразделения я бы назвал тот факт, что на территории муниципального образования на сегодня действует 69 договоров аренды, заключенных еще в Украине. В связи с непереоформлением данных договоров бюджет недополучает доход. Существует дебиторская задолженность по арендной плате за пользование земельными участками.
Кроме того, на территории муниципального образования находится более 20 000 ранее учтенных объектов недвижимого имущества, право собственности граждан на которые не зарегистрировано. Сотрудники департамента ведут регулярную работу по выявлению таких правообладателей и внесению сведений о них в ЕГРН.
— Расскажите о достижениях в работе ДИЗО.
— В рамках исполнения поручения главы Республики Крым Сергея Аксенова на завершающей стадии находятся работы по кадастрированию придомовых территорий многоквартирных домов (МКД) на территории муниципального образования.
Постановлением администрации Евпатории утвержден новый реестр многоквартирных домов городского округа, в который включены 745 МКД, 722 из которых уже сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
На постоянной основе проводятся работы по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельные участки. В частности, сформировано и предоставлено членам садоводческих объединений более 770 земельных участков для ведения садоводства. Образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 460 земельных участков в гаражных кооперативах.
Всего в рамках «гаражной амнистии» за период действия 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в ДИЗО поступило более 1500 заявлений граждан. В основном из 15 кооперативов.
В части предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан:
• выдано 5 сертификатов на улучшение жилищных условий гражданам, относящимся к отдельным категориям, установленным Указом Президента Российской Федерации от 22 марта 2018 года № 116 «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Республики Крым и г. Севастополя»;
• 17 жилых помещений (4 из них — в рамках инвестсоглашения) муниципального жилищного фонда предоставлено лицам из числа детей-сирот путем заключения договоров специализированного найма;
• 2 жилых помещения предоставлено гражданам, состоящим на отдельном квартирном учете депортированных граждан при администрации города Евпатории, на условиях договора социального найма;
• 2 жилых помещения предоставлено гражданам, имеющим внеочередное право на предоставление жилья на условиях договора социального найма (семьям, имеющим ребенка-инвалида);
• 1 жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставлено многодетной семье, состоящей на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях при администрации города Евпатории Республики Крым.
За 2024 год было предоставлено 95 земельных участков льготным категориям граждан. При этом 17 участников СВО, проживающих на территории городского округа, также получили земельные участки.
— В чем заключаются функции отдела архитектуры и градостроительства?
— Основными функциями и задачами этого отдела является осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития. Отдел обеспечивает разработку и утверждение градостроительной документации на территории муниципального образования. В результате его работы утверждены Генеральный план муниципального образования, Правила землепользования и застройки, а также местные нормативы градостроительного проектирования, документации по планировке территории.
Отделом архитектуры и градостроительства предоставляются 22 муниципальные услуги, в том числе: выдача градостроительных планов земельных участков, присвоение и аннулирование адресов, выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, разрешения на условно-разрешенный вид и отклонения от предельных параметров, решений о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. Специалисты отдела рассматривают вопросы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, переводу жилых помещений в нежилые или нежилых в жилые, при их участии производится регистрация уведомлений о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и так далее.
Структурное подразделение разрабатывает предпроектные эскизные предложения по благоустройству и озеленению территории, размещению детских, спортивных и парковочных площадок, мемориальных и памятных досок.
В рамках внедрения цифровых стандартов строительства отдел архитектуры и градостроительства администрации Евпатории ведет работу по наполнению государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Крым (ГИСОГД РК) актуальными и архивными сведениями в цифровом формате, также вносятся сведения об адресации объектов в Государственный адресный реестр федеральной информационной адресной системы (ГАР ФИАС).
— В последнее время в редакцию часто поступают вопросы по поводу вывесок на иностранном языке. В каких случаях это допустимо, а в каких нет?
— Размещение информационных и рекламных конструкций на территории Евпатории осуществляется на основании Правил распространения наружной рекламы, установки и эксплуатации объектов наружной рекламы, Стандартов размещения информационных и рекламных конструкций, Правил благоустройства территории МОГО Евпатория.
Требованиями данных нормативно-правовых документов определено, что надписи на объектах информационного оформления предприятий и организаций по обслуживанию населения (в данном случае — на вывесках) выполняются на русском языке, а дополнительно, по усмотрению владельца, на других государственных языках Республики Крым.
Допускается использование в текстах информационного оформления предприятий и организаций по обслуживанию населения товарных знаков и знаков обслуживания в оригинальном написании (на иностранном языке) при условии их регистрации в установленном порядке на территории Российской Федерации (Роспатент), при наличии у владельца объекта наружной рекламы и информации исключительного права на использование товарного знака или знака обслуживания, а также коммерческого обозначения.
При этом в обязательном порядке вывески должны быть согласованы отделом архитектуры и градостроительства в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по согласованию установки информационной конструкции. Хозяйствующие субъекты должны предоставить в отдел архитектуры и градостроительства соответствующие документы.
Для получения консультаций и более подробных разъяснений по данному направлению предприниматели и хозяйствующие субъекты могут обратиться непосредственно в отдел архитектуры и градостроительства по адресу: проспект Ленина, 54, телефон 8 (36569) 3‑14‑38.
— Какие, на ваш взгляд, в Евпатории существуют проблемы, требующие первоочередного решения?
— Среди таких проблем я бы выделил разрушающиеся санаторно-курортные учреждения, отсутствие берегоукрепительных сооружений для сохранения пляжных территорий. Также к этому перечню можно добавить ограниченное количество детских и спортивных площадок, озелененных территорий в районах жилой застройки. Администрация планомерно работает над решением всех этих задач, но сделать предстоит еще немало.
— Каковы перспективы развития нашего города?
— Евпатория — удивительный и очень красивый курортный город, расположенный на берегу Черного моря. Помимо того, что Евпатория является детской здравницей, она имеет богатую многовековую историю и, я уверен, светлое будущее. Поэтому логично, что у нашего города очень радужные и широкие перспективы развития.
Республика Крым вошла в федеральный круглогодичный проект «Пять морей и озеро Байкал», средства государственной поддержки которого будут направлены в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В соответствии с данным проектом планируется комплексное освоение территорий на побережье от города Евпатории до города Саки. Территория будет охватывать набережную протяженностью около 12 км.
Площадь морского курорта «Золотые пески России» составит около 212 га. Круглогодичная инфраструктура курорта включит открытые подогреваемые бассейны, термальные и медицинские комплексы, всесезонный аквапарк, экспоцентр. Ожидается, что курорт будет принимать около 1 млн туристов в год. В проект будет вложено порядка 60 млрд рублей внебюджетных инвестиций. Срок реализации первой очереди строительства — 2030 год, а весь проект рассчитан до 2035 года.
В районе озера Мойнаки ведется реализация мультиформатного комплекса «Мойнако», в составе которого 8 жилых кварталов, резиденции, благоустроенная набережная, школа на 1100 мест, детский сад для 280 малышей.
В настоящее время в соответствии с государственным контрактом ведутся проектные работы по разработке сети ливневой канализации в Евпатории. Заказчиком работ выступает ГКУ «Инвестстрой Республики Крым».
Кроме того, в соответствии со Схемой территориального планирования Республики Крым в границах города Евпатории, в районе морпорта планируется строительство яхтенной марины и объектов инфраструктуры для развития яхтенного туризма. А также строительство двух пирсов: в районе пансионата «Солнечный» и в Заозерном.
И это далеко не весь перечень планируемых и реализуемых проектов на территории Евпатории. Могу с уверенностью сказать, что с каждым годом наш город будет становиться все более красивым и благоустроенным. А мы сделаем для этого все возможное.
Записала Людмила ПУШКИНА.
Фото пресс-службы администрации Евпатории.
Опубликовано в газете «Евпаторийская здравница» 14(19666) от 11.04.2025 г.
