В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В Республике Крым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в программу, с 1 сентября 2016 года.

Все многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования городской округ Евпатория, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Республики Крым на 2016—2045 годы, утвержденную Постановлением Совета министров РК от 30.11.2015 № 753 (в действующей редакции).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» уполномочена аккумулировать взносы на капитальный ремонт по муниципальному образованию городской округ Евпатория.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 30.09.2020 № 612 «Об установлении на 2021 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», в будущем году минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составит 6,50 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Определение величины минимального взноса произведено в соответствии с методическими рекомендациями по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по результатам мониторинга реализации и оценки финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым определено, что минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в Республике Крым с 2016 по 2020 год составляет 6,16 руб./кв.м в месяц (средний минимальный размер взноса по Российской Федерации — ​6,76 руб./кв.м в мес.) и с 2016 года не менялся, что ведет к рискам снижения основных показателей при реализации Региональной программы. Кроме того, индекс потребительских цен на услуги по текущему содержанию и ремонту жилья, по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым и г. Севастополю, к маю 2020 года составил 105,51%. Поэтому минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с учетом индекса цен рассчитывается следующим образом: 6,16 * 105,51/100 = 6,50 руб./кв.м.

Таким образом, исходя из рекомендаций Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Постановлением СМ РК определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, на 2021 год в размере 6,50 руб. за 1 кв.м.

Обращаем внимание собственников помещений в многоквартирных домах, что уровень собираемости взносов на капитальный ремонт является одним из важных критериев проведения капитального ремонта общего имущества дома. Неуплата обязательных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах городского округа Евпатория грозит срывом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016—2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 (с изменениями).

В связи с этим призываем всех собственников помещений многоквартирных домов городского округа Евпатория своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, не дожидаясь решения суда. Это позволит обеспечить проведение капитального ремонта домов и, соответственно, улучшить условия жизни проживающих в них граждан.

При отказе собственника погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт региональный оператор вправе взыскать сумму долга и пени в судебном порядке, при этом все судебные издержки будут отнесены на счет собственника помещения в многоквартирном доме.

В случае выявления несоответствий площадей помещений в многоквартирных домах, количества жилых и нежилых помещений, по которым производятся начисления взносов на капитальный ремонт, просим предоставить актуальную информацию в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД РК» (295011, г. Симферополь, ул. Киевская, 1-а). Для получения более детальной информации собственники могут обратиться по телефонам «горячей линии»: +7(3652) 799-771, 799-772 или на электронную почту: info@kaprem82.ru.

Ознакомиться с Региональной программой капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым можно на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», перейдя по ссылке.

Администрация города Евпатории Республики Крым.

Фотоиллюстрация zen.yandex.ru.

Опубликовано в газете «Евпаторийская здравница» 1(19449) от 15.01.2021 г.